Nếu bạn không có nhiều thời gian thì giao thầu xây nhà trọn gói cũng là lựa chọn tối ưu. Ngược lại, nếu bạn có thời gian và am hiểu về vật tư hoàn thiện thì có thể chọn giao thầu xây phần thô để tiết kiệm chi phí. Ưu điểm thuê thầu xây dựng phần thô. Dễ quyết định hơn: thuận tiện kiểm tra năng lực của nhà thầu trước khi giao thêm phần hoàn thiện. Bởi vì vật tư phần khung nhà dễ kiểm soát – do đa phần vật tư xây dựng phần thô đều tiêu chuẩn, ví dụ như sắt: Hòa Phát Có nên giao thầu xây nhà trọn gói Bạn muốn xây nhà? Nhưng bạn không có kiến thức chuyên môn? Bạn không biết phải chọn vật liệu hay mua vật liệu sao cho hợp lý? Và hơn hết bạn không có thời gian để chuyên chú cho việc xây dựng căn nhà của mình. Vậy thì lúc này hãy để Thủ tục hoàn công là công tác cuối cùng của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhơn Trạch. Những loại giấy tờ hoàn công cần chuẩn bị đó là: Giấy phép xây dựng. Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu thiết kế, thi công, giám sát thi công (nếu có). Báo cáo Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2022 sẽ dao động từ 6,5 – 8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp Có nên thuê xây nhà trọn gói hay không đang được nhiều người quan tâm. Việc thuê xây nhà trọn gói là việc mà bạn làm hợp đồng với một đơn vị, tổ chức có khả năng thi công, xây dựng công trình mà đã được cấp phép thi công. Từ đó giúp bạn giảm thiểu thời gian Khi xây nhà nên thi công trọn gói nhà hay thi công xây dựng phần thô. Phương pháp giảm thiểu rủi ro trong quá trình lựa chọn giao thầu. JZG15. Xã hội hiện đại càng phát triển đồng nghĩa với việc nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân ngày càng tăng cao. Một ngôi nhà thường là tài sản có giá trị lớn đối với quan niệm của người Việt Nam. Vì thế, muốn xây dựng một ngôi nhà kiên cố, khang trang đúng như mong muốn của mình, không ít người đã cảm thấy hoang mang liệu có nên lựa chọn hình thức giao thầu xây nhà trọn gói không? Để giải đáp được thắc mắc này, trước hết chúng ta cần phải hiểu rõ xây nhà trọn gói là gì? Trong bài viết này Xây Dựng Kim Anh sẽ giải thích cho quý khách hàng hiểu xây nhà trọn gói là gì và có nên lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói? Có thể hiểu một cách đơn giản nhất, xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng mà chủ nhà khoán từ A đến Z cho nhà thầu thi công xây dựng tất cả mọi công việc từ thiết kế đến thi công xây dựng phần thô, thi công phần hoàn thiện căn nhà, tất cả các thiết bị trong nhà như đèn, hệ thống nước nóng lạnh, thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh, khung bếp… Một cách cụ thể, đối với gói thi công xây dựng này, đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ thực hiện từ khâu khảo sát hiện trạng khu vực đất xây dựng, phá dỡ nhà cũ nếu có, tư vấn thiết kế, lập kế hoạch thi công, thi công hoàn thiện căn nhà đúng tiến độ, cuối cùng là trao gởi ngôi nhà thân yêu cho chủ nhà. Kết thúc các giai đoạn thi công xây dựng, gia chủ chỉ việc về ở. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm Bảng giá thiết kế nhà phố Bảng giá xây nhà phần thô Bảng giá xây nhà trọn gói Bảng giá xây dựng nhà xưởng Có nên lựa chọn giao thầu xây nhà trọn gói không? Bên cạnh đó cũng có những ý kiến cho rằng nếu tự thuê kiến trúc sư thiết kế, thuê nhân công xây dựng nhà và tự mua sắm vật tư sẽ giúp tiết kiệm được chi phí hơn so với khoán cho thầu xây dựng nhà trọn gói. Liệu kết quả có được như chúng ta mong muốn? - Nếu bạn chưa nắm rõ kiến thức cũng như thiếu kinh nghiệm xây dựng, phần lớn bạn sẻ rơi vào trường hợp thiệt hại về thời gian và chi phí tăng cao. Chúng tôi lấy 1 ví dụ đơn giản, khi chọn thiết bị vệ sinh hay gạch ốp nền các bạn sẻ vô cùng choáng ngợp giữa cả trăm mẫu gạch, trăm loại giá và rất nhiều lời khuyên của người bán, của thợ, lời khuyên nào cũng có vẻ có lý. - Vấn đề tiếp theo là không nắm bắt được tiến độ, nghĩa là chủ nhà phải có một bảng liệt kê công việc theo thời gian cho rõ ràng, ngày nay, tuần này, ngôi nhà phải làm đến đâu. Từ đó, biết trước việc mình phải làm. Nắm vững được cái này thì sẽ biết cái gì làm trước, cái gì làm sau, đỡ rối. Thường thường vào cuối năm, nhiều khi thợ thầu cùng giục đẩy nhanh tiến độ, ai cũng muốn phần việc mình nhanh xong, nếu mình không nắm được tiến độ là chồng chéo lên nhau liền. Chưa nói đến chuyện trong quá trình thi công sẻ phát sinh nhiều chi phí ngoài kế hoạch mà bạn không lường trước được. - Xây nhà là chuyện quan trọng, đây là việc khá khó vì nó phải đáp ứng biết bao yêu cầu về tiền bạc, về thời gian, về sự phù hợp giữa khoản tiền dành cho các chi phí để có được một căn nhà vừa đẹp vừa bền với thời gian. Không những thế, để có được kế hoạch xây nhà khả thi nhất, bạn phải mất bao thời gian, công sức để tính toán, để dò hỏi kinh nghiệm xây nhà nhưng đôi lúc bạn vẫn không thể giải quyết được hết mọi vấn đề. Vì vậy, việc tự thi công xây dựng nhà là việc khá mạo hiểm và hết sức cận trọng. Quay trở lại với câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói không? Đến đây chắc bạn đã tìm ra được câu trả lời . Lời khuyên được đưa ra là Có! Ưu điểm khi lựa chọn xây nhà trọn gói Tiết kiệm chi phí Với kinh nghiệm từ các công trình thực tế, các chuyên viên kĩ thuật, và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thiết kế công trình dày dặn kinh nghiệm sẽ có những tính toán kĩ lưỡng, chặt chẽ để có bảng dự toán xây dựng công trình sát sao nhất. Bạn sẽ không phải lãng phí nhiều thứ về nhân công, về các thiết bị và còn có được công trình xây dựng đúng với mong muốn của mình. Ngoài ra, hiện nay các công ty xây dựng thường cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng để nhận được đơn giá tốt nhất. Nhiều khi bạn là chủ đầu tư, mua với số lượng ít và nhỏ lại không có được giá tốt như các đơn vị thi công mua. Do đó, giá vật tư bạn tự mua có lúc lại chênh lệch cao hơn so với việc thuê nhà thầu xây nhà trọn gói! Tiết kiệm thời gian Theo nhận định của chính các chủ nhà thì với dịch vụ này bạn không phải mất thời gian cho mọi tính toán như Nên chọn bao nhiêu nhà thầu cho các hạng mục? Chọn nhà thầu chung hay riêng? Các loại vật liệu nên mua ở đâu là chất lượng, giá thế nào cho hợp lý? Giá nhân công xây dựng là bao nhiêu?… Tất cả những vấn đề đó nhà thầu đương nhiên phải nắm rõ và chính xác hơn những gia chủ. Chi tiết hơn, chúng tôi cũng khẳng định rằng đối với thời gian của công trình, khi bạn giao thầu xây nhà trọn gói, nhà thầu luôn nắm rõ về thời gian và tiến trình của công trình. Thế nên nhà thầu sẽ biết cân bằng khoảng thời gian cho mỗi công việc, để mọi việc không bị chồng chéo lên nhau mà sớm hoàn thiện để giao nhà cho bạn. Quản lý kế hoạch xây nhà tốt nhất Với hình thức xây nhà trọn gói bạn sẽ được tư vấn về tất cả mọi mặt từ bản thiết kế, cách chọn vật liệu xây dựng, đến cách trang trí ngôi nhà, … Các vấn đề này bạn đều được tham gia quản lý và giám sát trong suốt quá trình thi công. Lưu ý khi thuê thầu xây nhà trọn gói Lưu ý khi thuê thầu xây nhà trọn gói Cần lựa chọn đơn vị thi công nhà ở trọn gói uy tín Bạn có thể tự mình tìm kiếm hoặc nhờ bạn bè, người thân, những người có kinh nghiệm xây nhà va chạm trong lĩnh vực thi công, xây dựng giới thiêu những đơn vị uy tín. Nếu tự mình tìm kiếm, bạn có thể căn cứ vào độ uy tín của công ty, đơn vị thi công để đánh giá và lựa chọn bao gồm Website, khách hàng của họ, các công trình thực tế nhà thầu đã thi công, văn phòng làm việc, năng lực chuyên môn, ... tất cả những yếu tố đó cần được xem xét thật kĩ càng khi tìm thầu xây nhà trọn gói uy tín. + Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư, ghi rõ tại các phụ lục hợp đồng thi công. + Thận trọng trong việc lựa chọn nhà thầu thi công, đặc biệt đối với những nhà thầu có giá chào thầu thấp, rẻ so với thị trường. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những đơn vị không đảm bảo chất lượng, hay các điều khoản mập mờ, không rõ ràng trong khi thi công. Hy vọng, với những kinh nghiệm được chia sẻ ở trên của chúng tôi sẽ giúp bạn có được đáp án chính xác nhất cho câu hỏi của mình "có nên lựa chọn hình thức giao thầu xây nhà trọn gói không?", và tùy thuộc vào thực tế xây dựng của từng gia đình mà sẽ có những lựa chọn khác nhau! Mời quý khách tham khảo thêm một số dự án và bảng giá xây dựng mới nhất do công ty Xây Dựng Kim Anh cung cấp Dự án xây nhà Dự án sửa nhà Bảng giá xây nhà phần thô Bảng giá thiết kế nhà Bảng giá xây nhà trọn gói Bảng giá sửa nhà trọn gói Mọi thông tin xin liên hệ công ty CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH VPGD C40 - KDC Hiệp Thành - Nguyễn Thị Búp, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh MST 0314264130 Website Email xaydungkimanh Xem thêm Xây nhà, Xây nhà trọn gói, Bảng giá xây nhà, Sửa nhà trọn gói, Xây dựng phần thô, Xây nhà phần thô, Thiết kế nhà, Xây dựng, Xây nhà cấp 4, Quy trình xây nhà, Xây nhà uy tín, Xây nhà giá rẻ, Sửa nhà, Sửa chữa nhà, Bảng giá sửa nhà, Sửa chữa nhà đẹp, Sửa chữa nhà HCM, Công ty sửa nhà, Sửa chữa nhà quận 1, Sửa chữa nhà quận 2, Sửa chữa nhà quận 3, Sửa chữa nhà quận 4, Sửa chữa nhà quận 5, Sửa chữa nhà quận 6, Sửa chữa nhà quận 7, Sửa chữa nhà quận 8, Sửa chữa nhà quận 9, Sửa chữa nhà quận 10, Sửa chữa nhà quận 11, Sửa chữa nhà quận 12, Sửa chữa nhà quận Tân Bình, Sửa chữa nhà quận Tân Phú, Sửa chữa nhà quận Phú Nhuận, Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, Sửa chữa nhà quận Gò Vấp, Sửa chữa nhà quận Bình Tân, Sửa chữa nhà quận Thủ Đức, Sửa chữa nhà huyện Bình Chánh, Sửa chữa nhà huyện Hóc Môn, Sửa chữa nhà huyện Củ Chi Có nên xây nhà trọn gói hay không? là câu hỏi mà chúng tôi nhận được sự quan tâm và thắc mắc của rất nhiều khách hàng trong thời gian gần đây. Thực tế, việc xây nhà là một trong những vấn đề hệ trọng nhất của đời người. Chính vì vậy quá trình này luôn đòi hỏi những gia chủ cần có sự tìm hiểu, có kế hoạch cũng như phải bỏ ra công sức, thời gian, tiền bạc để hoàn thiện được không gian tổ ấm được nhanh chóng, hiệu quả và tuyệt vời nhất. Bài viết hôm nay của Nội thất My House sẽ cung cấp thông tin để giúp các bạn giải đáp thắc mắc về chủ đề này nhé. Thực tế thì xây nhà trọn gói chính là dịch vụ xây dựng, thi công mà ở đó, đơn vị thi công hay nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các khâu, và quá trình xây dựng ngôi nhà từ đầu cho đến cuối. Bao gồm từ công đoạn thiết kế, xây thô, cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà, cuối cùng là bố trí toàn bộ hệ thống nội thất, thiết bị như đèn, ống nước, thiết bị nhà tắm và nhà vệ sinh, khung bếp,.. Xây nhà trọn gói là gì? Đặc biệt, nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói này thì sẽ giúp chủ đầu tư không cần mất công sức, thời gian đi mua vật tư, hay trông coi thợ thuyền, bởi tất cả đã được giao trọn gói cho nhà thầu xây dựng. Xem thêm Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội – Dự toán chi phí & Thi công 2022 Các hạng mục xây nhà trọn gói Sau khi hoàn thiện được hồ sơ thiết kế chi tiết, gia chủ và đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công và thống nhất những hạng mục như đơn giá, số lượng vật tư, chủng loại vật tư cần sử dụng trong công trình. Thường thì sẽ bao gồm các hạng mục công việc cụ thể như sau _ Phần giá cố nền đất _ Phần móng _ Phần xây thô _ Phần điện nước ngầm _ Phần trát tường trong và tường ngoài _ Phần hoàn thiện Phần ốp lát sàn, tường Phần cầu thang, ban công Phần cửa, vách mặt tiền Phần sơn bả, mặt tiền Phần thiết bị vệ sinh Phần thiết bị điện Phần tường bao và cổng nếu có Phần dọn vệ sinh công nghiệp Các hạng mục xây nhà trọn gói Xem thêm [Hướng dẫn] Cách tính chi phí xây nhà – Tính diện tích x Đơn giá 2022 Các hình thức xây nhà trọn gói Hiện nay, trên thị trường có các hình thức xây nhà trọn gói như Xây nhà cấp 4 trọn gói Xây nhà biệt thự trọn gói Xây nhà phố trọn gói Thiết kế thi công nội thất trọn gói Quá trình xây nhà trọn gói như thế nào? Chuẩn bị chi phí xây dựng Lựa chọn đơn vị thiết kế Chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng + Đơn vị thi công Hoặc lựa chọn đơn vị thi công nhà trọn gói Xây nhà trọn gói có tốt không? Để lựa chọn so sánh việc có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay xây nhà đơn thuần. Quý khách hãy xem những ưu nhược điểm sau đây. Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói Cùng tìm hiểu những ưu điểm mà dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại cho chúng ta hiện nay như thế nào? Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhờ thao tác làm việc chuyên nghiệp, cùng đội ngũ các kỹ sư, kiến trúc sư và nhân công yêu nghề, họ sẽ có những tính toán kĩ lưỡng, chặt chẽ để có dự toán công trình chính xác nhất. Gia chủ sẽ không phải lo lắng về việc lãng phí chi phí về nhân công, về các thiết bị mà vẫn có được công trình xây dựng đúng với mong muốn của mình. Ngoài ra với dịch vụ này,chúng ta cũng có thể không cần phải lo lắng khi vật tư ngày càng tăng giá mà mẫu mã và chất liệu vẫn như trong hợp đồng xây nhà trọn gói. Có nên xây nhà trọn gói không? Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian Khi mà đơn vị thi công nhà trọn gói được quản lý tất cả các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện, thì với kinh nghiệm thực hiện cũng như xử lý những công trình đã có, thì việc điều khiển, quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được thực hiện chủ động và linh hoạt hơn. Do đó, việc tiết kiệm được thời gian xây dựng là điều dễ dàng nhìn thấy. Đối với các đơn vị thi công nhà ở trọn gói thì tùy thuộc vào độ lớn, quy mô của từng công trình mà thời gian xây dựng có thể từ Đối với nhà biệt thự vườn 1 tầng Khoảng 3- 4 tháng Đối với nhà biệt thự vườn 2 tầng Khoảng 5- 6 tháng Đối với nhà biệt thự 3 tầng Khoảng 9- 10 tháng Thời gian xây dựng trên sẽ không bao gồm các ngày nghỉ, ngày mưa gió. Đặc biệt thời gian này cũng sẽ được đơn vị thi công và cả chủ đầu tư giám sát để theo dõi và giám sát tiến độ thực hiện. Xem thêm Xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu? Dự toán & Cách tính chi phí trọn gói 2022 + Xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm được công sức Gia chủ sẽ tiết kiệm được về Công đi mua vật tư, vận chuyển, công sức lo lắng, thậm chí đến mất ăn mất ngủ vì quá trình xây nhà. + Xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật và chất lượng xây dựng, thẩm mỹ Yêu cầu về kĩ thuật được thể hiện rõ ràng ở hồ sơ thiết kế và đơn vị thi công nhà trọn gói chính là người sẽ đảm nhận đảm bảo các yêu cầu kĩ thuật tuân thủ theo hồ sơ thiết kế. + Xây nhà trọn gói giúp quản lý kế hoạch xây nhà tốt nhất Với hình thức xây nhà trọn gói, thực tế thì gia chủ sẽ được tư vấn về tất cả mọi mặt từ bản thiết kế, cách chọn vật liệu xây dựng, đến cách trang trí ngôi nhà,… Những vấn đề này đều sẽ được nêu chi tiết trong hợp đồng để hai bên cùng giám sát và thực hiện. + Xây nhà trọn gói sẽ không lo lạm phát, công trình đội thêm giá Ngay từ ban đầu, khi thống nhất phương án thi công được thống nhất thì nhà thầu đã tính toán toàn bộ các chi phí nhân công, vật tư, lãi,… vào trọn gói công trình cho khách hàng. Do đó, chúng ta sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi hoàn thiện công trình đã được thống nhất. Dĩ nhiên gia chủ sẽ không lo lắng đến các khoản chi phí bị phát sinh quá nhiều so với việc tự thi công. Không chỉ vậy, hiện nay, các đơn vị thi công nhà trọn gói thường là cộng tác với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật liệu để nhận được đơn giá tốt nhất. Nên xây nhà trọn gói hay không? Với những thông tin được chia sẻ ở trên, chúng tôi có thể khẳng định rằng gia chủ nên xây nhà trọn gói, bởi đây chính là một giải pháp vừa an toàn, vừa hợp lí lại vừa tiện lợi. Đồng thời còn giúp chúng ta tiết kiệm thời gian vì được tự mình cân đối sắp xếp công việc. Mặc dù vậy, để đạt được hiệu quả tối ưu thì cần có 2 điều kiện song song đó là nhà thầu phải uy tín, trách nhiệm và chủ nhà cũng cần phải thanh toán đúng hẹn theo hợp đồng. Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói Gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng phương án nhà thầu – đơn vị thi công đưa ra trước khi tiến hành, tránh sự sửa đổi lớn khi đang thi công. Cần chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế để có được quá trình xây dựng nhà ở như ý Thỏa thuận chi tiết và cụ thể về quy cách kết cấu, chủng loại vật tư, ghi rõ tại phụ lục hợp đồng. Cần lựa chọn đơn vị thi công nhà ở trọn gói uy tín, thận trọng với các nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng để tránh những đơn vị không đảm bảo chất lượng Dù là giao thầu trọn gói, chìa khóa trao tay, tuy nhiên, gia chủ cũng nên có 1 người tin tưởng, hiểu biết về lĩnh vực xây dựng để giúp bạn quản lý các đầu việc cũng như quản lý tiến độ, chất lượng công trình, giám sát song song cùng với đơn vị xây dựng trọn gói. Đơn giá xây dựng nhà thô 2022 Hiện nay trên thị trường, đơn giá thi công phần thô công trình sẽ dao động ở các mức như sau” Từ 2,9 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích khoảng trên 350 m2 sàn; Từ 3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ khoảng 300 – 350 m2; Từ 3,1 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ khoảng 250 – 300 m2; Từ 3,3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn khoảng 200 m2. Tuy nhiên, mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí và các điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công nhà ở trọn gói. Các yếu tố tác động đến mức giá này thường gồm mức độ thuận lợi, khả năng vận chuyển vật liệu, khu vực tọa lạc của công trình… Cụ thể nếu như khối công trình nằm ở vị trí sâu trong hẻm hoặc khu vực ngập lụt, hiểm trở, khiến việc vận chuyển nguyên vật liệu phải dùng xe thì đơn giá có thể tăng lên. Báo giá xây nhà trọn gói 2022 Đơn giá xây nhà trọn gói 2022 Các hạng mục xây dựng nhà trọn gói sẽ bao gồm xây thô và xây dựng hoàn thiện như ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, dựng bao cửa gỗ, cửa sắt, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2022 sẽ dao động từ 6,5 – 8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp nguyên, vật liệu xây dựng tại từng khu vực khác nhau. Xem thêm [Hướng dẫn] Cách tính chi phí xây nhà – Tính diện tích x Đơn giá 2022 [Tư vấn] 1 tỷ xây được nhà như thế nào? 10 Mẫu nhà giá 1 tỷ đẹp 2022 Để có báo giá chi tiết và chính xác nhất cho dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với Nội thất My House để được tư vấn trực tiếp ngay nhé. Hy vọng với những nội dung trên, các bạn đã tìm ra đáp án cho câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không? Từ đó lựa chọn được hình thức thi công không gian tổ ấm của mình hiệu quả nhất nhé, 28/07/2020 – Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà ở đang tăng cao ở hầu hết các vùng miền, địa phương. Bên cạnh dịch vụ thi công từng phần, các đơn vị xây dựng trên thị trường còn cung cấp thêm dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói. Vậy có nên giao thầu xây nhà trọn gói? Xây nhà chọn gói có những ưu điểm và rủi ro nào? Theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi hiểu dịch vụ xây nhà trọn góiThực tế cho thấy trong nhiều năm gần đây, hình thức xây nhà trọn gói đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của phần lớn khách hàng. Xây nhà trọn gói mang đến cho gia chủ nhiều lợi ích to lớn. Trong đó phải kể đến một vài ưu điểm vượt trội như● Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, phía đơn vị thi công sẽ chịu mọi trách nhiệm trong suốt quá trình xây dựng, từ khâu chuẩn bị vật liệu xây dựng, giám sát công trình đến xin giấy phép xây dựng nhà ở. Vì vậy, nếu bạn là một người không có nhiều thời gian thì nên chọn sử dụng dịch vụ này.● Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả Một điều có thể chắc chắn là việc để nhà thầu chuẩn bị vật liệu sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với khi gia chủ tự chuẩn bị. Bởi lẽ nếu như không phải là dân trong nghề, chúng ta rất khó nắm được giá thành của từng loại vật liệu nên dễ bị nhà cung cấp đôn giá lên. Không những vậy, so với thi công từng phần, mức giá xây dựng của dịch vụ trọn gói cũng rẻ hơn nhà trọn gói mang đến nhiều lợi íchXây nhà trọn gói có tiềm ẩn rủi ro?Mặc dù mang đến rất nhiều lợi ích nhưng cùng với đó, việc giao thầu xây nhà trọn gói cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất đinh. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ để có thể sử dụng dịch vụ với hiệu quả cao nhất. Những rủi ro khi xây nhà trọn gói bao gồm● Nhà ở sau khi hoàn thành có thể có chất lượng kém, không giống với thiết kế ban đầu.● Một số đơn vị thi công thường chậm tiến độ.● Chế độ bảo hành nên giao thầu xây nhà trọn gói?Thực sự mà nói, để trả lời cho câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói không phải dựa vào nhiều yếu tố khác nhau. Như đã nói ở trên, việc sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ mang đến cho chủ nhà nhiều lợi ích nhưng cũng có không ít rủi ro. Vì vậy, khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi quyết nên chọn xây nhà trọn gói không?Xây nhà là một trong những công việc trọng đại nhất trong đời mỗi người. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ, lựa chọn cho mình một thiết kế ưng ý và một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo kinh nghiệm xây nhà trọn gói của những người đi trước. Khi đó, bạn có thể hoàn toàn yên tâm giao thầy xây nhà trọn gói mà không cần lo lắng bất cứ điều đây là một số thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói. Hy vọng rằng bài viết của chúng tôi có thể giúp bạn trả lời được câu hỏi có nên giao thầu xây nhà trọn gói không. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà, đừng quên liên hệ với chúng tôi qua website để được hỗ trợ và nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM với giá thành hợp lý nhất. Việc giao thầu xây nhà trọn gói hay giao nhân công, tự mua vật tư và tự mình kiểm soát các nhà thầu riêng lẻ trong quá trình xây dựng là tùy thuộc vào sự lựa chọn của mỗi người. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay giao nhân công không? Tuy nhiên, giao thầu xây nhà trọn gói có thể mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như sau Tiết kiệm thời gian và công sức Khi giao thầu xây nhà trọn gói, khách hàng chỉ cần liên lạc và thỏa thuận với một nhà thầu duy nhất thay vì phải liên lạc với nhiều đơn vị khác nhau. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Tiết kiệm chi phí Giao thầu xây nhà trọn gói cho phép khách hàng tiết kiệm chi phí vì các nhà thầu thường có thể đàm phán được giá tốt hơn khi được nhận thầu toàn bộ công việc. Nhiều công ty vừa thiết kế và thi công có những chính sách ưu đãi 50%-100% phí thiết kế, giúp cho chúng ta có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền. Quản lý dễ dàng Khi giao thầu xây nhà trọn gói, khách hàng chỉ cần quản lý một nhà thầu duy nhất. Điều này giúp cho quá trình quản lý và giám sát dễ dàng hơn. Tối ưu hóa quá trình thi công Giao thầu xây nhà trọn gói giúp các nhà thầu có thể lập kế hoạch và triển khai công việc một cách hợp lý hơn, tránh được sự trùng lặp hoặc xung đột giữa các công việc. Họ có đội ngũ làm việc phối hợp nhiều năm, nên quá trình làm việc sẽ rất trơn tru. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay giao nhân công không? – Chìa khóa trao tay Chất lượng được đảm bảo Khi giao thầu xây nhà trọn gói, các nhà thầu sẽ có trách nhiệm hoàn thành toàn bộ công việc. Điều này đảm bảo chất lượng công trình xây dựng sẽ được đảm bảo và không bị giảm sút vì sự chia nhỏ công việc. Có nên giao thầu xây nhà trọn gói hay giao nhân công không? – Biệt thự đảo phú gia Như vậy, việc giao thầu xây nhà trọn gói hay mình tự giao thầu cho nhiều người là tùy thuộc vào lựa chọn của khách hàng. Giao thầu xây nhà trọn gói có thể mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, chi phí, dễ dàng quản lý và đảm bảo chất lượng công trình xây dựng. Tuy nhiên bạn cần tìm kiếm 1 đơn vị hay công ty có uy tín trên thị trường là việc quan trọng cần làm. Team Marketing. Trên thực tế, nhiều chủ nhà chỉ giao thầu xây dựng phần thô, rồi tự mình đi mua vật liệu về hoàn thiện căn nhà. Do không có nhiều kinh nghiệm và không nắm được giá cả, không ít người đã bị “hớ” khi mua vật liệu, khiến chi phí xây nhà không giảm mà lại tăng. Nếu lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, bạn có thể hoạch định tương đối chính xác chi phí cần thiết cho căn nhà thông qua bảng dự toán, qua đó có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp mà không phải bị thiếu trước hụt sau trong quá t Xây nhà trọn gói, cần biết điều gì? Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư thuê nhà thầu nhằm phụ trách toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế, thi công công trình. Sau khi công trình hoàn thành thi công, chủ đầu tư chỉ cần dọn vào nhà để ở. Tuy nhiên, việc giao trọn gói như vậy dễ phát sinh các hệ lụy không mong muốn. Vì vậy, chủ đầu tư cần giám sát gián tiếp thông qua người quen các khâu trong quá trình xây dựng, đặc biệt chú trọng lường trước các vấn đề rủi ro có thể phát sinh bất lợi về phía mình. Hình thức xây nhà này phù hợp với những người thường xuyên bận công việc, không thể quản lý sâu sát công trình của mình. Mặt khác, công trình này chỉ đạt được thành công khi chủ nhà thật sự tìm được nhà thầu có tâm, có tầm và có tài. Hợp đồng xây nhà trọn gói Hợp đồng xây dựng nhà trọn gói là các thỏa thuận được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm ràng buộc các điều khoản để tiến hành thiết kế thi công công trình đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và mức giá cả hợp lý. Tiến độ của công trình xây dựng cần được quy định rõ ràng trong quá trình soạn thảo hợp đồng. Các biện pháp chế tài nếu chậm tiến độ đóng phạt cũng cần được liệt kê vào trong hợp đồng để tránh trường hợp chủ thầu kéo dài thời gian xây dựng nhưng không có phản hồi thỏa đáng đến chủ đầu tư. Theo chia sẻ của một số nhà đầu tư vừa và nhỏ, có rất nhiều trường hợp chủ thầu do nhận quá nhiều công trình cùng lúc đã trì trệ tiến độ thi công hoặc “làm nhỏ giọt”, thậm chí có thời điểm chỉ có 1–2 công nhân làm việc, và chất lượng thi công đôi khi rất tệ. Vì thế, chủ đầu tư ngoài việc cần quy định rõ điều kiện phạt trong hợp đồng, cũng nên thường xuyên đốc thúc, nhắc nhở đơn vị thầu thi công đảm bảo đúng tiến độ, đúng quy định được định sẵn trong hợp đồng. Đồng thời, nhà thầu luôn phải báo cáo đầy đủ và rõ ràng, cụ thể từng chủng loại vật liệu, hãng sản xuất, kiểu dáng từng dòng sản phẩm trong cả hợp đồng lẫn báo cáo tiến độ xây dựng theo tuần/tháng/quý đến đơn vị đầu tư trong suốt quá trình thi công công trình. Tất cả các thông tin trên cần được trình bày cụ thể, tránh dùng các từ ngữ không rõ ràng, không mang ý nghĩa cụ thể. Ví dụ như gạch ceramic hãng ABC hoặc ”tương đương”, cụm từ tương đương dễ tạo hiểu lầm và tăng rủi ro cho chủ đầu tư, bởi vì vật liệu khác nhau sẽ dẫn đến giá trị hợp đồng khác nhau. Nếu đề cập đến hợp đồng, không thể không nhắc đến vấn đề tạm ứng tiền hay còn gọi là tiền cọc. Theo khảo sát trên thị trường, hầu hết các nhà đầu tư đều tạm ứng cho nhà thầu từ 40–80% giá trị hợp đồng, nên khi xảy ra các trường hợp chủ thầu làm ẩu, làm sai thiết kế bản vẽ, hoặc gian lận trong chi phí, chủ đầu tư sẽ không dám “làm căng” với nhà thầu vì đã “xuống tiền” khá nhiều. Thậm chí, có một số trường hợp chủ thầu thực hiện hành vi “đe dọa” ngầm đơn phương chấm dứt hợp này sẽ gây tổn thất lớn cho chủ đầu tư về mặt chi phí, uy tín lẫn tiến độ thi công, có khi còn dẫn đến tình trạng treo dự án trong nhiều năm liền. Đơn cử như trường hợp dự án Panorama Nha Trang tỉnh Khánh Hòa. Do tranh chấp về việc thay đổi thiết kế dự án để nâng thêm 4–5 tầng giữa chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang Công ty Vịnh Nha Trang với nhà thầu là Công ty cổ phần xây dựng Coteccons Công ty Coteccons, việc thi công dự án này đã trì trệ làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ bàn giao chính thức căn hộ cũng như những quyền lợi khác của khách hàng khi đặt mua căn hộ tại đây. Để tránh trường hợp này, chủ đầu tư nên chia nhỏ các đợt giao tiền, chẳng hạn như giao tiền theo tiến độ xây dựng. Ví dụ, xong phần móng giao đợt một, xong phần cột tầng một giao đợt hai, xong phần sàn tầng hai giao đợt ba,… Việc chia nhỏ các đợt giao tiền như vậy sẽ tránh được rủi ro về phía chủ đầu tư. Thậm chí, nhà đầu tư có thể thanh lý hợp đồng trong trường hợp chủ thầu thi công không đạt chất lượng mà không gặp nhiều tổn thất lớn. Trong hợp đồng, những điều khoản đảm bảo an toàn trong thi công cũng là một nội dung khá quan trọng. Nội dung này được quy định nhằm tránh việc chủ thầu làm ẩu, gây cháy nổ, hỏa hoạn thậm chí tử vong trong lao động. Bạn hãy thử hình dung nếu trong quá trình thi công xảy ra sự cố, tai nạn dẫn đến tử vong thì khách hàng có còn muốn mua ngôi nhà đó nữa hay không? Vì vậy, điều khoản này cần ràng buộc mức phạt cao nhất trong hợp đồng để tránh trường hợp nhà thầu để mất an toàn trong thi công. Hiện nay, một công trình dạng xây nhà trọn gói thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, bảo hành phần kết cấu 5 năm và bảo hành thấm dột trong 2 năm. Đơn giá xây thô tham khảo Theo thống kê, đơn giá thi công phần thô công trình dao động như sau Từ 2,9 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn; Từ 3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 300–350m2; Từ 3,1 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích từ 250–300m2; Từ 3,3 triệu đồng/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy vào vị trí và các điều kiện thuận lợi trong quá trình thi công công trình. Các yếu tố tác động đến mức giá này gồm mức độ thuận lợi, khả năng vận chuyển vật liệu, khu vực tọa lạc của công trình…Nếu khối công trình nằm ở vị trí sâu trong hẻm hoặc khu vực ngập lụt, hiểm trở, khiến việc vận chuyển nguyên vật liệu phải dùng xe thì đơn giá có thể tăng lên. Đơn giá xây trọn gói Các hạng mục xây dựng trọn gói bao gồm xây thô và xây dựng hoàn thiện như ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, sàn phòng bếp, sàn phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế; lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, dựng bao cửa gỗ, cửa sắt, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà. Theo khảo sát từ các đơn vị cung cấp nguyên vật liệu xây dựng, đơn giá xây dựng trọn gói trong năm 2018 dao động từ 6,5–8,6 triệu đồng/m2. Đơn giá này còn tùy thuộc vào từng thời điểm của thị trường và bảng báo giá chính thức từ các doanh nghiệp cung cấp nguyên, vật liệu xây dựng tại từng khu vực.

có nên giao thầu xây nhà trọn gói