7 ĐIỀU KIỆN ĐỂ KINH DOANH DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN: Doanh nghiệp cần có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. 8 M Ô IG IỚ IL ẦM TƯ Ở N G : TÌM KIẾM ĐỐI TÁC Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký Phần lớn người môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề. Ảnh minh họa. Qua khảo sát thực tế, môi giới không có chứng chỉ hành nghề hầu hết đều là cò đất nghiệp dư, trong đó có những người tay ngang chuyển nghề khi thị trường BĐS tăng nóng.Những người này không được đào tạo, không được kiểm THÔNG BÁO Kế hoạch tổ chức đào tạo và thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản năm 2019 ——————————————————————————————————-Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây Dựng dựng quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi HÀNH NGHỀ 1 CÁCH HỢP PHÁP. Hoàn thành quy định của pháp luật, nhà nước đối với việc hành nghề môi giới Bất Động Sản. Hữu ích với các học viên dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS của Sở Xây dựng. Lợi ích. Rủi ro. Môi giới bất động sản thường rất am hiểu về thị trường như vị trí, thông tin pháp lý, quy hoạch, định giá nhà và có trong tay một tập sản phẩm khổng lồ, và chắc chắn có thể có bất động sản phù hợp với bạn.; Giúp bạn tiết kiệm được thời gian: Khi bạn có nhu cầu mua/bán/thuê/cho 1. Trường hợp cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp lại trong các trường hợp sau: Người được cấp chứng chỉ nhưng bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả Chứng chỉ hành nghề BĐS môi giới còn có một số tên gọi khác là chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ bất động sản,… Đây là giấy chứng nhận của Sở xây dựng cho các cá nhân hoặc tổ chức đã tham gia và hoàn thành cũng như qua kỳ thi sát hạch kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản, quản lý điều hành bất động sản. sHjDY3. Bạn đang là Môi Giới bất động sản? Bạn muốn nâng cao uy tín, hình ảnh cá nhân, tư vấn khách chuyên nghiệp hơn và chốt được nhiều hợp đồng hơn nữa? Không chỉ thể, mục tiêu tương lai bạn sẽ trở thành Chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp? Chúc mừng, hôm nay bạn đã đến đúng nơi rồi đấy! Đây sẽ là bài viết, giúp bạn tiến gần hơn đến mục tiêu. Trong nội dung này sẽ bật mí tật tần tật về chứng chỉ hành nghề bất động sản – một trong những nguyên tố không thể thiếu cho một nhà môi giới chuyên nghiệp Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản. Trình tự thủ tục thi chứng chỉ môi giới bất động sản. Tài liệu thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất. Bạn đã sẵn sàng, tìm hiểu ngay nào! Chứng chỉ hành nghề Bất động sản là gì?Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS quan trọng thế nào?Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản? Trình tự thủ tục thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sảnBước 1 Chuẩn bị các thủ tục giấy tờ liên quan đến quy trình thi chứng chỉ Bước 2 Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại Sở xây dựng của tỉnh/ thành phố Bước 3 Nhận kết quả cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở xây dựng Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghềTài liệu thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhấtCấu trúc đề thi tổng quátKết luận Chứng chỉ môi giới bất động sản hay còn được gọi là chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ mua bán đất, giấy xác nhận,… được cấp bởi sở xây dựng tỉnh/ thành phố. Đồng thời, chứng chỉ còn xem là một công cụ hữu hiệu giúp các cá nhân; tổ chức tham gia lĩnh vực bất động sản thể hiện được năng lực, sự chuyên nghiệp và vai trò thật sự của mình từ đó nâng cao giá trị bản thân trên thị trường. Giấy chứng chỉ môi giới bất động sản Theo khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp. Đến đây, bạn đã nắm rõ được khái niệm chứng chỉ hành nghề bất động sản. Vậy tại sao nó cần thiết cho công việc của bạn, cùng tôi tìm hiểu ngay nội dung dưới đây nhé! Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS quan trọng thế nào? Bất kỳ người môi giới bất động sản đúng theo quy định sẽ phải có chứng chỉ hành nghề. Với một nhà môi giới, nếu có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS bạn sẽ nâng tầm uy tín, hiệu quả công việc cũng trở nên trơn chu hơn. Cụ thể chứng chỉ môi giới bất động sản giúp bạn Nâng cao uy tín, trở nên chuyên nghiệp hơn trong suốt quá trình hành nghề Chứng chỉ hành hành nghề sẽ tạo ra cơ hội giúp bạn kiểm tra kiến thức, kỹ năng chuyên môn từ đó đúc kết, trau dồi những kiến thức chuyên sâu, vững vàng về BĐS. Việc sở hữu một chứng chỉ hành nghề là một chất xúc tác rất lớn trong quá trình định vị thương hiệu, sự uy tín của cá nhân từ đó nâng cao được chất lượng, hiệu quả trong quá trình hành nghề. Khi được trau dồi kiến thức chuyên môn bạn sẽ tạo được một đội ngũ bán nhà đất chuyên nghiệp Mang lại sự hiệu quả cho công việc Các nhà đầu tư luôn có xu hướng lựa chọn các cá nhân, tổ chức môi giới uy tín và chuyên nghiệp và bạn sẽ được đánh giá cao nếu sở hữu một chứng chỉ hành nghề hợp pháp. Sở hữu chứng chỉ bất động sản giúp bạn trở nên uy tín và chuyên nghiệp Ngoài ra, chứng chỉ môi giới còn giúp cá nhân đảm bảo đủ điều kiện hành nghề môi giới bất động sản khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất. Thật tuyệt vời đúng không nào? Chắc hẳn giờ đây, bạn đã sẵn sàng bổ sung vào “bộ sưu tập vũ khí sale” của mình Chứng chỉ hành nghề bất động sản. Khoan đã, đừng vội nào… để X2 sức mạnh tôi chắc chắn đây sẽ điều bạn không thể bỏ qua “Kỹ năng chốt sale BĐS đỉnh cao” Thành lập được sàn giao dịch bất động sản Theo quy định của Pháp Luật, muốn thành lập sàn giao dịch BĐS phải có chứng chỉ hành nghề. Tại điều 69 Luật kinh doanh bất động sản thì “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”. Giấy phép hành nghề chân chính Chứng chỉ hành nghề BĐS chính là giấy phép để người muốn tham gia dịch vụ môi giới bất động sản được phép hành nghề. Vì thế đây là giấy phép bắt buộc phải có. Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản? Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới được quy định tại Khoản 1, Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 như sau “1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây a Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; b Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; c Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.” Trình tự thủ tục thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Thủ tục thi chứng chỉ hành nghề BĐS gồm 3 bước sau Trình tự thủ tục thi chứng chỉ môi giới BĐS Bước 1 Chuẩn bị các thủ tục giấy tờ liên quan đến quy trình thi chứng chỉ Theo điều 10 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng về quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch gồm 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này; 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu; 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản nếu có; Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông hoặc tương đương trở lên; 02 ảnh màu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận; Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị. Thủ tục đăng ký thi chứng chỉ hành nghề bất động sản Bước 2 Nộp hồ sơ đã chuẩn bị tại Sở xây dựng của tỉnh/ thành phố Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở xây dựng sẽ tiến hành rà soát, kiểm tra tính phù hợp, đầy đủ của tất cả giấy tờ được nộp trong hồ sơ thi cấp chứng chỉ hành nghề Bất động sản. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ; Sở tiến hành lập biên lai thu nhận hồ sơ và hẹn thời gian tiến hành quy trình trả kết quả. Nếu hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; Sở sẽ tiến hành quy trình hướng dẫn sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ. Bước 3 Nhận kết quả cấp chứng chỉ hành nghề tại Sở xây dựng Thời gian xử lý và trả kết quả hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày Sở nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ. Trong suốt quá trình chờ kết quả, bạn hãy tranh thủ thời gian mọi lúc, mọi nơi để mở rộng tệp khách hàng nhé. Gợi ý đến bạn, nơi tiếp cận khách hàng nhiều và nhanh nhất đó chính là – trang chuyên đăng tin rao hàng đầu tại Việt Nam được các môi giới tin dùng. Tại Mua Bán, bạn sẽ sở hữu được tệp khách hàng lên đến hàng ngàn người có nhu cầu thực tế về BĐS chỉ với 1 tin rao duy nhất. >> Trở thành thành viên Mua Bán ngay Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề đã được quy định rõ tại điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề như sau Phạt tiền từ đồng đến đồng đối với một trong hành vi sau đây a/ Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư; 2. Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. Mức phạt đối với môi giới bất động sản khi không có chứng chỉ hành nghề Như vậy, việc hoàn thành một khoá học đào tạo và vượt qua kì thi sát hạch môi giới Bất động sản do Sở xây dựng uỷ quyền tổ chức mới được cấp chứng chỉ hành nghề Bất động sản. Tài liệu thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới nhất Cấu trúc đề thi tổng quát Lệ phí VNĐ/ chứng chỉ * Theo dự thảo, hiện nay người tham dự thi cấp chứng chỉ phải tham dự kỳ thi sát hạch. Thi sát hạch gồm 2 phần Phần lý thuyết Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp cả 02 hình thức với thời lượng dự thi là 60 phút – Phần kiến thức cơ sở Đầu tư bất động sản; Thị trường bất động sản; Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản – Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; Phần thực hành Giải quyết tình huống trên thực tế bằng hình thức thi viết, vấn đáp hoặc thi trắc nghiệm do Chủ tịch hội đồng thi quyết định lựa chọn; thời lượng dự thi phần thực hành kéo dài 60 phút. Thang điểm 100 điểm sẽ được chọn là thang điểm quy chuẩn nếu bạn có kết quả thi 70/100 điểm trở lên cho mỗi bài thi kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn thì bạn đạt yêu cầu bài thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và sau 20 ngày bạn sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản. Kết luận Qua bài chia sẻ, tôi mong rằng với những kiến thức về chứng chỉ hành nghề bất động sản trên sẽ cung cấp đến bạn đầy đủ hành trang cơ bản nhất để chuẩn bị cho chuyến hành trình chinh phục mục tiêu trở thành “Chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp”. Và một lần nữa, tôi muốn nhấn mạnh đến bạn đừng quên, mở rộng tệp khách hàng của mình mọi thời gian, mọi lúc. Hãy tận dụng tất cả công cụ, nền tảng để tiếp cận khách hàng nhanh nhất. Do đó, bạn còn chần chừ gì nữa… Sử dụng ngay “quyền năng” của mình, tiếp cận nhanh hàng ngàn khách hàng có nhu cầu thực sự bằng cách trở thành Thành Viên Mua Bán hoàn toàn miễn phí và tiến hành đăng tin rao nào. Không gì là không thể, chỉ cần bạn hành động hướng đến mục tiêu. Chúc bạn thành công! Theo nghiên cứu, có đến 80% môi giới tại Việt Nam chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới. Nhưng đây lại là một trong những điều kiện quan trọng để có thể hành nghề hợp pháp trong lĩnh vực môi giới BĐS. Vậy chứng chỉ hành nghề môi giới là gì và tại sao chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS lại quan trọng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay ở bài viết sau đây. Contents1 Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì?2 Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới Là điều kiện hành Nâng cao kiến thức, kỹ năng chuyên Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và tích cực3 Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Chuẩn bị hồ Nộp hồ Nhận kết quả xin cấp chứng Các lưu ý về bài thi sát hạch kiến thức Căn cứ Thông tư 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Theo đó, từ ngày 16/02/2016, người môi giới phải đăng ký dự thi sát hạch và đạt yêu cầu thì mới được cấp chứng chỉ. Chứng chỉ hành nghề môi giới có hiệu lực 5 năm sau ngày cấp. Để được cấp chứng chỉ môi giới, mỗi cá nhân phải đảm bảo được các tiêu chí sau Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự Tốt nghiệp THPT trở lên Đã vượt qua bài thi sát hạch kiến thức bất động sản đối với môi giới. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì? Xem thêm 5 Lý do cần nắm để tránh rủi ro khi mua nhà cuối năm và thu lợi nhuận. Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Là điều kiện hành nghề Theo Luật kinh doanh Bất động sản, điều kiện tiên quyết để mỗi cá nhân hoặc tổ chức có thể hành nghề môi giới đó là phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Đây là giấy phép hành nghề chân chính, điều kiện quan trọng nếu muốn tham gia dịch vụ môi giới BĐS. Không những thế, nó còn là cơ sở để nhà nước quản lý các hoạt động môi giới một cách tốt nhất, chất lượng nhất và đảm bảo hiệu quả tuyệt đối. Nâng cao kiến thức, kỹ năng chuyên nghiệp Nghề môi giới nói riêng và tất cả các ngành nghề nói chung thì mỗi cá nhân đều phải luôn học hỏi, trau dồi kiến thức, kỹ năng về nghề nghiệp của mình. Người môi giới cần vượt qua được kỳ thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề. Đó là cơ hội tốt để người môi giới người môi giới cải thiện và nâng cao cả về kỹ năng, kiến thức, thái độ với nghề. Xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và tích cực Theo thống kê, tại Việt Nam chỉ có 12% môi giới BĐS là có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Vì vậy, đó chính là nguyên nhân khiến nghề môi giới tại Việt Nam bị nhận xét tiêu cực. Nhiều người bị coi là “cò mồi”, “cò đất” thậm chí là “lừa đảo. Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Chính vì vậy, việc có chứng chỉ hành nghề sẽ là minh chứng để khách hàng tin tưởng và có cái nhìn tích cực hơn về người môi giới. Từ đó, mở ra cơ hội phát triển ngày càng cao cho nghề này. Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Chuẩn bị hồ sơ Để thực hiện quy trình xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm Bản sao công chứng giấy CMND hoặc căn cước công dân. Với người nước ngoài có thể sử dụng bản sao hộ chiếu và bản chính để đối chiếu. Đơn đăng ký dự thi chứng chỉ, trong đó có ảnh 4×6 được chụp trong vòng 6 tháng trở lại. Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học liên quan đến kiến thức môi giới – bản sao công chứng Bản sao có công chứng bằng tốt nghiệp bằng từ cấp THPT trở lên 2 ảnh 4×6 được chụp trong vòng 6 tháng trở lại, 2 phong bì ghi rõ thông tin, địa chỉ người nhận là người dự thi đã dán tem bưu chính. Nộp hồ sơ Sau khi hoàn tất cả thủ tục cần thiết, bạn cần tiến hành nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng. Cán bộ tiếp nhận sẽ tiến hành kiểm tra. Nếu hồ sơ có sai sót hoặc chưa hợp lệ, bạn sẽ được hướng dẫn để hoàn thiện đúng yêu cầu. Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ được đưa giấy hẹn và trả kết quả. Nhận kết quả xin cấp chứng chỉ Kết quả và yêu cầu cấp chứng chỉ của bạn sẽ được xử lý trong trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hồ sơ hợp lệ. Lệ phí cho mỗi lần xin cấp là đồng/chứng chỉ. Các lưu ý về bài thi sát hạch kiến thức Để được cấp chứng chỉ môi giới, người dự thi phải vượt qua bài sát hạch gồm 2 phần. Bài dự thi phải vượt qua 70/100 điểm trở lên ở mỗi phần thi sẽ được tính là đạt. Cụ thể Phần 1 Kiến thức cơ sở bao gồm trắc nghiệm và tự luận, thời gian 120 phút Thị trường và kiến thức đầu tư bất động sản. Các quy định của pháp luật về lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Kiến thức cần trang bị về phòng chống hoạt động rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Phần 2 Kiến thức chuyên ngành môi giới Tổng quan về dịch vụ môi giới, các kỹ năng và quy trình với môi giới bất động sản. Bài tập giải quyết tình huống xảy ra trong thực tế. Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS Như vậy, trên đây là những kiến thức về môi giới và tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS mà muốn thông tin đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ giúp cho các sale và những người muốn vào nghề cũng như những người muốn được cấp chứng chỉ hành nghề hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của chứng chỉ môi giới BĐS để áp dụng trong công việc kinh doanh mua bán bđs và cuộc sống. Chúc các bạn thành công. 1. Vai trò của chứng chỉ môi giới bất động sản chỉ hành nghề môi giới BĐS là gì? Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ môi giới bất động sản… Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ thì chứng chỉ môi giới bất động sản là một loại chứng chỉ, giấy chứng nhận cửa một đơn vị đào tạo dạy các lớp học, khóa học môi giới bất động sản, định giá bất động sản và vấn đề quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS. Với quy định này, từ thời điểm ngày 01/01/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bds và được cấp chứng chỉ bất động sản. Tuy nhiên, vẫn nhiều người không có chứng chỉ bất động sản nhưng vẫn tham gia hoạt động môi giới. Vì vậy, nến năm 2015, khi luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực và xác định môi giới bất động sản là nghề được pháp luật công nhận, và để hành nghề sẽ cần có chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp bởi đơn vị đào tạo các khóa học kinh doanh môi giới bất động sản. Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch môi giới BĐS và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016. quan trọng của chứng chỉ môi giới bất động sản Chứng chỉ hành nghề có vai trò quan trọng trong việc Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm – tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn. Việc các nhân viên môi giới bất động sản phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới bất động sản và trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động hiệu quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”. Là “giấy phép” hành nghề môi giới bất động sản của mỗi người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất. phạt khi không có chứng chỉ môi giới bất động sản Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất thì người hành nghề bắt buộc phải có chứng chỉ môi giới BĐS do Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Hiện nay, đối với tổ chức cá nhân có môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản… Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ có 1 mức đó là Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập. Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. 2. Điều kiện để được cấp chứng chỉ môi giới Bất động sản Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 tại khoản 1 Điều 68 quy định “1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.” Chứng chỉ môi giới bất động sản 3. Trình tự cấp Chứng chỉ môi giới bất động sản Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Mỗi cá nhân phải chuẩn bị hai bộ hồ sơ thi chứng chỉ môi giới bất động sản, mỗi bộ bao gồm những giấy tờ như sau 1 Mẫu đơn xin dự thi sát hạch môi giới BDS Chú ý có dán ảnh màu 4x6cm chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi 1 bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương 1 Bản sao CMND có công chứng hoặc thẻ căn cước 1 Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học 06 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại; Bước 2 Nộp hồ sơ tại Công ty cổ phần Tập đoàn VCB là đơn vị được uỷ quyền để tổ chức thi sát hạch Tập đoàn VCB sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, – Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì Tập đoàn VCB sẽ cho vào danh sách và thông báo ngày thi. – Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì Tập đoàn VCB sẽ hướng dẫn các cá nhân hoàn thiện hồ sơ. Bước 3 Chuẩn bị thi sát hạch Trước khi tổ chức thi sát hạch theo uỷ quyền của Sở xây dựng. Tập đoàn VCB sẽ tổ chức ôn cho các cá nhân hai buổi để thi có kết quả cao. Lệ phí ôn và thi là đồng/ Chứng chỉ * Điều kiện dự thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên; Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi. * Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau – Phần kiến thức cơ sở Thi trắc nghiệm, thi viết hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm Đầu tư bất động sản; Thị trường bất động sản; Luật kinh doanh bất động sản; Luật đất đai. Luật Thuế phí. Luật xây dựng. Luật nhà ở Luật dân sự Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản – Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; Giải quyết tình huống trên thực tế. Nếu kết quả kỳ thi của Nếu bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên thang điểm 100 cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ. 4. Học ở đâu để được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản tốt nhất? Để trả lời cho câu hỏi ” Học bất động sản ở đâu thì tốt?”, Công ty cổ phần tập đoàn VCB với đội ngũ giảng viên là Tiến sĩ, Thạc sĩ đồng thời cũng là những chuyên viên tư vấn môi giới bất động sản chuyên nghiệp đã có trên 10 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi xin cam đoan đảm bảo với các bạn về chất lượng giảng dạy cũng như đảm bảo đào tạo ra những chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Khóa học về môi giới bất động sản tại VCB GROUP. Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao việc bổ sung những kỹ năng cần thiết cho đội ngũ nhân viên Sale, nhân viên kinh doanh, quản lý – điều hành và các dịch vụ liên quan đến bất động sản. Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là địa điểm được nhiều học viên quan tâm và tin tưởng trong nhiều năm qua đã đào tạo ra hàng ngàn chuyên viên môi giới bđs trên cả nước. Giới thiệu sơ lược về VCB GROUP Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là tổ chức có uy tín chuẩn do Bộ xây dựng thẩm định, liên tục khai giảng các khóa học đào tạo Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản và Quản lý sàn giao dịch bất động sản trên Toàn quốc. Ngoài ra VCB GROUP còn có hai sàn giao dịch bất động sản là Greenproperty Land và VCB Land chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản biệt thự, liền kề và nghỉ dưỡng ven đô, chung cư, đất nền… là nơi thực tập lý tưởng và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên viên kỳ cựu, nhà quản lý có nhiều bề dày kinh nghiệm và cung cấp cho các học viên kiến thức thực tế sâu rộng, những trải nghiệm để đời mà những người kinh doanh bất động sản đi trước đã phải mất bằng nhiều tiền mới có được. Viện đào tạo cũng sẽ tặng cho mỗi bạn học viên Data khách hàng VIP để làm vốn khai thác mà VCB GROUP đã bỏ tiền ra mua. Khóa học môi giới bất động sản tại VCB GROUP có gì khác biệt? Có cơ hội được đào tạo nhiều kỹ năng Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – Tập đoàn VCB không chỉ đào tạo kiến thức BĐS, kiến thức về pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS mà các cá nhân còn có cơ hội nâng cao các kỹ năng như kỹ năng kinh doanh BĐS, kỹ năng tìm kiếm khách hàng tiềm năng, kỹ năng chốt sales, kỹ năng đàm phán, kỹ năng bán hàng tốn ít chi phí nhất, phong thủy trong bđs… Được đào tạo các lĩnh vực đang là xu hướng phát triển hiện nay Trong khóa học các cá nhân còn được tìm hiểu thêm về kiến thức Marketing online trên Google search, Facebook, kiến thức về phong thủy trong BĐS, biết cách hạch toán dòng tiền ổn định có lợi nhuận kép, không bị lạm phát, mất giá khi đầu tư BĐS so với đầu tư chứng khoán, tiền gửi ngân hàng, đầu tư vàng, đô la… Cơ hội mở rộng mối quan hệ Ngoài việc học kiến thức, kỹ năng các cá nhân tham gia khóa học còn được biết cách làm giàu một cách khoa học, biết nắm bắt cơ hội chính xác và hơn nữa…Sau khi hoàn thành khóa học tất cả các bạn sẽ bước lên một tầm cao mới để tự tin bước vào đời trở thành các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS làm giàu cho bản thân và chia sẻ cơ hội cho khách hàng, các nhà đầu tư. Địa điểm học môi giới bất động sản + Địa chỉ 1 Trung tâm dạy nghề Quận Đống Đa, Số 6, Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội. + Địa chỉ 2 Viện khoa học xã hội, số 477 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. + Địa chỉ 3 Trường đào tạo cán bộ Nguyễn Văn Cừ, Vườn Đào, Bãi Cháy, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh. + Địa chỉ 4 Trường ĐH kinh tế Nghệ An, Số 51 Lý Tự Trọng, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An. + Địa chỉ 5 Trường đào tạo cán bộ Khánh Hòa, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa + Địa chỉ 6 Trường CĐ Kinh tế HCM, Quận 1, TP HCM. + Địa chỉ 7 Trường cao đẳng nghề Đà Lạt, Địa chỉ Số 01 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng + Địa chỉ 8 SỐ 31- ĐIỆN BIÊN PHỦ- PHƯỜNG MINH KHAI- QUẬN HỒNG BÀNG- TP HẢI PHÒNG. Đội ngũ Giảng viên Là Tiến sĩ, Thạc sĩ, là các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ Xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản, các giảng viên tại các trường đại học. Học phí khóa học đào tạo chứng chỉ môi giới bất động sản + Môi giới BĐS + Định giá BĐS + Quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS + Học cả 3 môn còn 3, đồng học online còn đồng Nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào về khóa học của chúng tôi, xin hãy liên hệ với chúng tôi để biết rõ hơn về khóa học. Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của công ty luôn trực trên đường dây 24/7 để giải đáp bất cứ thắc mắc nào từ bạn! Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB. Địa chỉ Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội Tel 0243 8339 111 Hotline 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222. Website Trang chủ Fanpage Email [email protected]; [email protected] Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn ! Always beside your success ! Đăng nhập Hiện nay nhu cầu làm chứng chỉ môi giới bất động sản đễ xin việc đang là xu hướng được nhiều khách hàng hướng tới. Ngành bất động sản BDS hiện là ngành hái ra tiền vì thế ai cũng muốn nhảy vào để kiếm 1 công việc với mức lương ổn định. Tuy nhiên để có thể làm việc trong ngành BDS đòi hỏi mọi người cần phải có 1 tấm chứng chỉ nghề sơ cấp. Nếu bạn đang có nhu cầu mua chứng chỉ bất động sản thì hãy liên hệ ngay để được tư vấn và hỗ trợ. mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bđs Mua Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản Bao Nhiêu Tiền? Quý khách chỉ cần lên mạng và search từ khóa “chứng chỉ bất động sản” thì sẽ có vô số đơn vị chào mời với nhiều mức giá khác nhau. Bạn nên nhớ rằng “Chất lượng đi kèm với giá tiền” vì thế đừng ham rẽ mà mua phải những chứng chỉ dõm kém chất lượng. Thà bỏ ra 1 mức giá hơi cao tuy nhiên tấm bằng bạn nhận lại hoàn toàn xứng đáng nhé. Hiện nay mức giá chạy bằng dao động từ 1tr5 – 2tr5, vì thế nếu đơn vị nào nhận rẽ hơn thì hãy xem chừng nhé. Địa Chỉ Làm Chứng Chỉ Bất Động Sản Lấy Ngay Trên Toàn Quốc Nếu bạn đang có nhu cầu làm bằng uy tín thì đơn vị chính là đơn vị đáng tin cây dành cho bạn. Tại đây chúng tôi có thể thực hiện các mẫu chứng chỉ bất động sản tại các trường trên toàn quốc. Bạn chỉ việc chọn trường việc còn lại đã có chúng tôi lo. Làm Bằng Giá Rẻ 24h sử dụng phôi bằng chuẩn vì thế bằng chúng tôi cấp cho bạn bao đâu khi xin việc. Những thế mạnh bên chúng tôi – Làm nhanh, không cọc. – Cam kết giá rẻ nhất thị trường. – Phôi, tem, mộc chuẩn từ A-Z. – Giao tận nơi, freeship. – Bảo hành trọn đời. Nếu quý khách đang có nhu cầu chạy chứng chỉ hành nghề nhà đất hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được nhân viên tư vấn và hỗ trợ nhé. Có thể bạn quan tâm Làm Chứng Chỉ Nghề Điện Dân Dụng & Công Nghiệp Ở Đâu Uy Tín Một vài câu hỏi liên quan được mọi người quan tâm 1. Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì? Chứng chỉ này được gọi với nhiều cái tên khác nhau như chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ bất động sản… tùy vào câu cửa miệng của mỗi người. 2. Chứng chỉ môi giới bđs có thời hạn bao lâu? Theo thông tư mới nhất của nhà nước thì chứng chỉ sẽ có hiệu lực trong vòng 5 năm. 3. Học chứng chỉ môi giới bđs mất bao lâu? Nếu bạn tham gia khóa học thì bạn sẽ phải bỏ ra 2 tuần để ôn thi và thi cử. Bỏ ra khoản thời gian dài tầm 2 tuần để theo học nhưng chưa chắc bạn sẽ thi đậu để được cấp bằng. Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian thì cách mua bằng là giải pháp tốt nhất được nhiều người lựa chọn. Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi cho thấy, người làm môi giới nếu như muốn hành nghề thì bắt buộc phải có chứng chỉ, đặc biệt là phải hoạt động trong một tổ chức, sàn giao dịch ở trong lĩnh vực này. Các chuyên gia cho biết, việc cấp chứng chỉ là cần thiết để có thể thiết lập lại kỷ luật thị trường, tuy nhiên quan trọng là phải chặt để cho môi giới không “bát nháo”. Tình trạng bát nháo của môi giới Theo Tiền Phong, câu chuyện về cấp chứng chỉ môi giới bất động sản nóng lên trong thời gian gần đây khi có nhiều ý kiến đưa ra góp ý dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Mặc dù vậy, quy định này không hề mới trong khi Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 và năm 2014 đều ghi việc môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Và quy định là thế nhưng trong thời gian vừa qua, những môi giới hoạt động “búa xua” không có chứng chỉ vẫn đang diễn ra. Cụ thể, có nhiều môi giới tay ngang gia nhập vào thị trường bất động sản, thậm chí là tham gia vào công việc đầu tư, thổi giá đất và lừa đảo khách hàng. Các chuyên gia cho biết, việc cấp chứng chỉ là cần thiết để có thể thiết lập lại kỷ luật thị trường, tuy nhiên quan trọng là phải chặt để cho môi giới không “bát nháo”. Ảnh minh họa Theo lời đại diện của Bộ Xây dựng, bên cạnh những nhân viên môi giới ở các sàn bất động sản chuyên nghiệp, hiện tại có không ít những môi giới bất động sản tự do và không hề có chứng chỉ. Cũng theo lời vị này, mô hình sàn giao dịch kinh doanh bất động sản đã được quy định, tuy nhiên hoạt động vẫn còn bất cập, chưa đảm bảo việc quản lý những giao dịch bất động sản cũng như phòng chống rửa tiền. Chị Nguyễn Minh là nhân viên môi giới một sàn giao dịch lớn cho hay, những sàn giao dịch bất động sản lớn đều yêu cầu nhân viên môi giới phải có chứng chỉ bất động sản mới được ký hợp đồng lao động. Và bản thân của chị Minh có kinh nghiệm làm môi giới bất động sản 15 năm cho biết “Tôi biết có nhiều đồng nghiệp bởi vì muốn bán nhanh lấy tiền môi giới cho nên đã tư vấn dự án không đúng với sự thật. Môi giới có kinh nghiệm khi tư vấn bán nhà hình thành trong tương lai ở trong một khu đô thị đều tìm hiểu kỹ về tính pháp lý”. Thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, cả nước có môi giới nhưng chỉ có khoảng - môi giới có chứng chỉ hành nghề. Cũng theo lời chị Minh, khi mà thị trường bất động sản đóng băng như hiện tại thì những môi giới không chuyên sẽ tự đào thải. Môi giới này cho biết thêm “Bản thân của tôi khi làm môi giới không có ai hỏi về chứng chỉ môi giới, tuy nhiên bản thân của tôi được đào tạo có kiến thức cũng như có tâm với nghề cho nên vẫn tồn tại dù thị trường khó khăn”. Cũng theo chị Minh, hiện tại sàn môi giới của chị không có dự án bất động sản hoàn thành để bán, bản thân của chị cũng đang phải đi tìm thị trường ngách ở những tỉnh gần với Hà Nội. Theo đó thì thị Minh bán những sản phẩm đất nền có sổ đỏ. Môi giới này cho hay, làm nghề trong giai đoạn hiện nay rất hao tổn sức bởi vì đi tỉnh vô cùng tốn kém. Chị Minh cho hay “Tôi thường xuyên ăn uống ở trên ô tô và đã trở về nhà vào lúc 11h đêm. Nếu như không tâm huyết mà chỉ quan tâm đến lợi nhuận thì sẽ không tồn tại được với nghề”. Có nhiều môi giới tay ngang gia nhập vào thị trường bất động sản, thậm chí là tham gia vào công việc đầu tư, thổi giá đất và lừa đảo khách hàng. Ảnh minh họa Sau khi cấp xong cần phải quản lý tốt Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc - ông Vũ Cương Quyết cho biết, hiện tại sở xây dựng các tỉnh cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Mặc dù vậy thì việc cấp diễn ra trong thời gian nhiều năm qua, tuy nhiên không ai quản lý môi giới này. Ông Quyết cho hay “Tôi nghĩ rằng cơ quan quản lý nhà nước nào cấp cũng được quan trọng đó là quản lý nó như thế nào? Chúng ta nên trao quyền cũng như nâng cao vai trò của các Hội bất động sản, môi giới trong vấn đề cấp chứng chỉ”. Cũng theo ông Quyết, ở thị trường nước ngoài, việc thi chứng chỉ môi giới diễn ra trong thời gian 3 năm 1 lần, người có chứng chỉ không được phép tư vấn bán bất động sản. Ở thị trường Việt Nam, quy định có nhưng không thực hiện được. Ảnh minh họa Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho hay, 2 lần sửa Luật Kinh doanh bất động sản đều khẳng định môi giới phải có chứng chỉ hành nghề. Cho đến thời điểm hiện tại, dự thảo quy định chặt chẽ hơn không cho môi giới hoạt động tự do mà phải dưới sự giám sát của sàn giao dịch. Ông Đính nói rằng “Luật hướng đến việc quản lý được. Trước đây cơ quan nhà nước quản lý một cách lỏng lẻo, môi giới cấp chứng chỉ xong nhưng người được cấp đi đâu làm gì không báo cáo ai và cũng không ai giám sát. Những địa phương có hàng nghìn đến hàng vạn môi giới không có chứng chỉ vẫn hoạt động bình thường”. Cũng theo lời ông Đính, sàn bất động sản phải chịu trách nhiệm với môi giới. Những môi giới sau khi có chứng chỉ, cách quản lý, hoạt động ở đâu, giao dịch cái gì cũng đều xuất hiện trên hệ thống quản lý. Và trong luật cũng phải quy định một cách cụ thể hơn. Ông Đính khẳng định rằng “Việc môi giới bất động sản có chứng chỉ là rất quan trọng. Trên thực tế có những môi giới không có chứng chỉ vẫn đang hoạt động tốt, tuy nhiên tốt ở đây chỉ là doanh số bán hàng. Bản thân của môi giới phải chuyên nghiệp bởi vì đại diện bên bán, bên mua trong giao dịch và không được phép sai phạm. Và vai trò của môi giới được nâng lên tầm cao hơn chứ không chỉ là tư vấn bán hàng. Muốn làm thì cần phải được đào tạo, nghề môi giới cũng giống như luật sư phải có thi cử và chứng chỉ hành nghề”. Vị này cho biết thêm, hiện tại việc cấp chứng chỉ giao cho sở xây dựng ở địa phương. Mặc dù vậy thì nhiều địa phương mỗi năm chỉ tổ chức một lần và thậm chí là không tổ chức thi. Ông Đính nhấn mạnh “Chúng tôi cũng đã đề xuất nhiều lần để hội tổ chức đào tạo cũng như thi cấp chứng chỉ tuy nhiên vẫn chưa nhận được sự hưởng ứng”.

mua chứng chỉ hành nghề môi giới bđs